Подбор участка

Убедитесь, что рядом есть важные объекты инфраструктуры: магазины, больницы, аптеки, школа, детский сад, зоны отдыха, заправки и др. Не лишним будет узнать, есть ли негативное "соседство": производства, свалки, фермы, ж/д пути и др.

Для эксплуатации дома необходимо наличие инженерных сетей: электричества, водоснабжения, канализации, газа. Если на участке их нет, то стоит узнать, есть ли возможность подключения и какие потребуются затраты. Основное - электричество, ведь оно потребуется уже на этапе строительства.

Характеристики почвы влияют на выбор фундамента, его стоимость, вероятность подтоплений и сырости, ведение огорода. Точную информацию о грунте можно получить, заказав геологическое изыскание. Еще важны рельеф и форма участка: на холме или в низине, есть ли перепады высот, правильной ли он формы.

Какая категория земли? Подходит ли она для строительства жилого дома? Проверить это можно в выписке из ЕГРН, где будет указана категория земли и вид разрешенного использования. Проверьте право собственности продавца, отсутствие каких-либо обременений, кадастровый паспорт участка.

Определите свой бюджет. Цена участка складывается из перечисленных выше факторов. Главное – понимать последствия экономии на каждом из них. Выделите свои приоритеты выбора и спланируйте предстоящие расходы: на участок, постройку дома, подведение коммуникаций и т.д.