Перед началом строительства просчитывается стоимость каркасного дома. Из чего формируется цена? Перечислим главные факторы, влияющие на итоговую стоимость.
Архитектурный проект
Когда выбран участок под строительство, самое время приступать к этапу проектирования. Можно воспользоваться готовым проектом: обычно застройщики предлагают на выбор большое количество типовых каркасных домов, среди которых можно отыскать подходящий. Таким образом, дополнительную плату за проектную документацию вносить не нужно.
Если необходимо создать уникальное строение, то в смету закладывается стоимость проектных работ. Проектировщик при создании эскиза и трехмерной модели учитывает пожелания заказчика по площади, этажности, планировке и конфигурации дома: с возрастанием сложности конструкции увеличивается и стоимость строительных работ.
Строительные материалы
При выборе стройматериалов не стоит поддаваться желанию сэкономить. Например, каркас из недорогой влажной древесины будет подвержен деформации и воздействию микроорганизмов. От качества материалов напрямую зависит долговечность каркасного дома и комфорт проживания.
Фундамент
Фундамент подбирается индивидуально под конкретные геологические условия участка. Каркасные дома возводятся на следующих типах фундамента:
- железобетонные сваи – оптимальное соотношение по цене и качеству, из преимуществ – быстрое возведение в любых условиях;
- ленточный фундамент – мощная и более дорогая основа «на века», которая выдерживает высокие нагрузки;
- плита – самый дорогостоящий вариант для особых условий строительства (подвижный грунт).
Стоимость фундамента будет зависеть не только от его вида, но и от площади будущего дома.
Стройматериалы
Примерно треть от всех расходов на стройматериалы – это стоимость пиломатериалов, которые лежат в основе каркасного дома. Как уже было сказано, нужно тщательно подбирать древесину. Советуем доверить выбор леса профессиональной подрядной компании.
Также не стоит экономить и на утеплителе: его вид и толщина определяются климатом. От качества гидро- и теплоизоляции также зависит комфорт каркасного дома.
На кровлю уйдет ориентировочно четверть бюджета. У металлической и мягкой черепицы примерно сопоставимая стоимость, но разница в цене монтажа будет ощутимой.
На отделку закладывается приблизительно ещё четверть расходов на стройматериалы. Обшить фасад имитацией бруса обойдется дешевле, чем камнем или штукатуркой: здесь тоже можно сэкономить. Стоимость внутренней отделки зависит от пожеланий заказчика.
Еще одна статья расходов – это окна и двери, затраты на которые варьируются от их размера, количества и цвета. По умолчанию завод выпускает окна белого цвета, дополнительная ламинация, которая придает цвет и фактуру пластику обойдется дороже, поэтому если вы хотите сэкономить, то выбирайте светлые оттенки фасадов, которые будут сочетаться с белыми окнами.
Немалую часть трат составляет и прокладка инженерных коммуникаций по участку. Чем ближе дом к линиям коммуникаций, тем меньше расходов на материалы и их проведение соответственно.
Сколько стоит каркасный дом? Ответить точной суммой сложно, так как материалы подвержены динамическому ценообразованию.
На стоимость влияет спрос, сезон, регион, курс валют, логистика
Работы по возведению каркасного дома
Подрядная организация, занимающаяся строительством дома, не только отчитывается о купленных материалах, но и предоставляет развернутую смету работ, которая выглядит следующим образом:
- геодезические изыскания почвы для подбора подходящего фундамента;
- поставка стройматериалов на объект;
- установка фундамента и гидроизоляции;
- сборка каркаса и обшивка стен утеплителем;
- монтаж межэтажных перекрытий, стропил и кровли;
- установка окон и дверей;
- прокладка вентиляции, гидро- и пароизоляции;
- укладка чернового и чистового пола;
- монтаж лестниц;
- отделка фасада и укладка черепицы;
- проведение внутридомовых коммуникаций;
- внутренние отделочные работы.
Сколько стоит каркасный дом под ключ?
Строительная компания «СВОЙ» возводит каркасные дома «под ключ» от 2 000 000₽. На нашем сайте можно ознакомиться с готовыми проектами или заказать индивидуальный проект, который предоставляется бесплатно при заказе строительства дома у нас. Ответственный подрядчик для строительства дома – это масса преимуществ:
- подробная и честная смета на материалы и работы;
- отлаженные поставки материалов по оптовым ценам;
- индивидуальный подход;
- сопровождение и контроль строительства;
- гарантия на каркасную конструкцию до 15 лет.
