Что лучше строить: одноэтажный или двухэтажный дом? Данная дилемма возникает еще на этапе проектирования будущего жилья. Мы объединили все факторы, оказывающие влияние на выбор, в нашем материале, чтобы помочь вам принять верное решение.
Земельный участок
Основной фактор, от которого следует отталкиваться при выборе этажности – это площадь участка и застройки.
Можно говорить о закономерности: размер территории прямо пропорционален числу вариантов строительства. Так, на небольшом участке (например, 6 соток) практичнее и экономнее возвести двухэтажный дом, а на большой территории (от 10-12 соток) выигрышно будут смотреться дома любой этажности.
Имеет место и специфическая форма участка, в таком случае лучше заранее продумать конфигурацию и маршрут перемещения по территории. «Посадить» дом, например, на вытянутый участок с соблюдением регламентов гораздо сложнее.
Площадь застройки – это пятно, которое дом может занимать на земле. Здесь тоже существует несколько рекомендаций:
- Одноэтажное строение более 200 м2 будет смотреться плоско и растянуто, поэтому двухэтажное жилье с таким метражом будет удобнее и эстетичнее.
- Если планируемая площадь 120 м2 и менее, то возведение двухэтажного дома усложнит планировку. В этом случае оптимален одноэтажный проект.
Какой дом лучше: двухэтажный или одноэтажный?
Если площади земли и застройки позволяют строительство обоих вариантов, рекомендуем проанализировать плюсы и минусы каждого из них.
Одноэтажный дом
Преимущества:
- Рациональное использование помещений. В одноэтажном жилье пространство более функционально. Например, объединяются кухня и гостиная, а вместе с тем сокращаются коридоры.
- Комфорт проживания. Неоспоримый плюс – это отсутствие лестниц. Особенно удобно в таком жилье семьям с маленькими детьми и/или пожилыми людьми.
- Полезное пространство. Дом в 1 этаж или в 2 этажа с одинаковым метражом по полу имеют различную функционально полезную площадь. В случае с двухэтажным жилищем, лестница и подходы к ней «съедают» драгоценные квадратные метры.
- Меньшая площадь и высота стен. Значительная экономия на стройматериалах, недешевых высотных работах, отделке помещений и облицовке фасада.
- Отсутствие перекрытия между этажами. Одноэтажное исполнение – отличный способ сэкономить материалах для межэтажных перекрытий.
Недостатки:
- Требовательность к участку. Одноэтажное строение лучше «садится» на участки с достаточной площадью и ровным рельефом.
- Отсутствие балконов и второго света. Решением для одноэтажного жилища станет уютная веранда и панорамные окна.
- Сложное зонирование. Планировка спален, мест общего пользования и технических помещений должна быть тщательно продумана.
- Стоимость фундамента и крыши. Фундамент одноэтажного жилья зачастую обходится дороже, чем двухэтажного дома того же метража, поскольку он получается почти в 2 раза больше. Затраты на обустройство крыши также будут выше из-за большей площади.
Двухэтажный дом
Преимущества:
- Универсальность. Двухэтажный дом – прекрасное решение для землевладельцев как маленьких, так и больших участков.
- Упрощенное зонирование. Традиционно, первый этаж остается местом приема гостей и приготовления пищи, а на втором этаже располагаются спальни.
- Эстетика. Возможность воплотить проект со вторым светом и балконом, а также наблюдать окрестности с высоты.
- Экономия земли. Двухэтажное здание займет меньше площади вашего участка, чем одноэтажное той же квадратуры. А свободную землю можно оставить под сад, огород, беседки и т.п.
Недостатки:
- Шумоизоляция. Межэтажные перекрытия и стены требуют обустройства качественной звукоизоляции для предотвращения распространения воздушных, ударных и структурных шумов.
- Нерациональное использование пространства. Лестница и коридоры забирают полезный метраж жилого помещения.
- Наличие лестницы. Перемещения на второй этаж могут быть проблемой для детей и пожилых членов семьи. Решением станет оборудование дополнительной спальни на первом этаже.
- Дополнительные расходы. Лестница, межэтажное перекрытие, внутренняя и внешняя отделка стен, проведение коммуникаций наверх, высотные работы выходят дороже, чем у одноэтажника.
- Сложность в обслуживании. Из-за высоты жильцам сложнее проводить некоторые работы: мыть окна, чистить водосток или крышу. Да даже ходить по лестнице вверх-вниз порой очень надоедает.
Что лучше: одноэтажный или двухэтажный дом? На самом деле затраты на каждый вид строительства соизмеримы, поэтому необходимо сравнивать сметы конкретных проектов. При выборе опирайтесь на собственные потребности, жизненные планы и способы эксплуатации жилища. На нашем сайте вы можете ознакомиться с большим каталогом готовых проектов разной этажности под ключ. Менеджеры строительной компании «СВОЙ» помогут сделать правильный выбор дома с учетом ваших пожеланий. Получите консультацию, оставив заявку на сайте.
