Одной из главных тенденций на строительном рынке уже несколько лет является загородная недвижимость. Какой дом выбрать для круглогодичного проживания? Из каких материалов сейчас строят частные дома и какую технологию строительства выбрать? Подробно рассмотрим основные методики.
Как выбрать жилье для постоянного проживания?
Чтобы дом радовал уютом и комфортом, планирование строительства производится с учетом следующих критериев:
- Прочность. Определяющий принцип возведения дома и главная характеристика функциональности постройки.
- Надежность. Срок эксплуатации дома зависит не только от материалов, но и от качества строительных работ. Поэтому так важно выбрать опытного подрядчика.
- Оптимальный микроклимат. «Дышащий» дом формирует комфортную среду в любое время года. Параметры микроклимата (температура, влажность, чистота и свежесть воздуха, а также постоянный воздухообмен) ежедневно влияют на самочувствие жильцов.
- Шумоизоляция. Звукоизоляционные материалы не только снижают внешний шум, но и удерживают тепло и обеспечивают дополнительную прочность конструкции. А шумоизоляция внутренних перегородок и межэтажных перекрытий устраняет эхо и повышает приватность между комнатами.
- Морозостойкость. Особенно актуально для российских широт. Какой стройматериал будет наиболее долговечен? Это определяется показателем способности сохранять свойства после N-ного числа циклов замораживания и оттаивания.
- Теплоизоляция. Перед специалистами по проектированию дома стоят ответственные задачи – выбрать правильные материалы и продумать системы отопления и кондиционирования. При грамотном решении дом будет сохранять тепло зимой, а прохладу – летом. В противном случае владельцам придется «обогревать улицу» и переплачивать за отопление.
- Влагонепроницаемость. Влажный материал стен повышает их теплопроводность. Соответственно, влажные стены – это низкая теплоизоляция и высокий расход отопления.
- Качественные стройматериалы и их стоимость. Как правильно выбрать строительно-отделочные материалы? Вредна как излишняя экономия, так и бесконтрольная трата бюджета. Изучите рыночные цены или доверьте покупку материалов подрядной организации – последние точно знают, какое строительное сырье качественное, и где его можно выбрать по оптовым ценам.
Какой дом лучше выбрать?
Расскажем, какие стройматериалы и современные методики возведения сейчас используются, а также о преимуществах и недостатках каждого из видов частного жилья.
Каркасный дом
Какой дом выбрать для постоянного проживания, если бюджет очень ограничен? Советуем обратить внимание на каркасную технологию. Каркасник, в среднем, на 40% дешевле подобных вариантов из других материалов, что является основным преимуществом. Деревянный каркас в основе потребует меньше древесины, чем сруб из бревен. Толщина утеплителя регулируется в зависимости от климата региона строительства. Легкий вес конструкции позволяет размещать дом на любом типе фундамента и виде почв. Замкнутый контур утепления требует организации вентиляции помещений. Каркасная технология подразумевает как внешнюю, так и внутреннюю отделку стен.
Плюсы:
- Низкая стоимость строительства.
- Строительные работы ведутся независимо от времени года.
- Срок возведения составляет 2-3 месяца.
- Легкий процесс монтажа.
- Энергоэффективность. При меньшей толщине стены каркасник держит тепло лучше остальных видов стен, что отражается в небольших счетах за отопление.
- Практически отсутствующая усадка. Разрешается начинать отделку сразу после завершения строительства.
- Устойчивость к деформации. Каркасное жилье пользуется популярностью в регионах с высокой сейсмической активностью.
Минусы:
- Низкая шумоизоляция. Для снижения звукопередачи используются дополнительные звукоизоляционные материалы (демпферные ленты, подложки под чистовой пол, акустические гипсокартонные панели и т.д.).
- Качество каркасника и его долговечность зависят от опыта и профессионализма строителей. Стоит терпеливо, тщательно и без спешки вести поиски и выбрать лучших специалистов.
- Пожароопасность. Требуется обработка пиломатериалов для каркаса огнезащитной пропиткой.
- Поражение грибком, плесенью и микроорганизмами. Для исключения неприятностей подобного рода древесина обрабатывается антисептическими растворами.
Брусовый или бревенчатый дом
Тяжеловесные постройки из бруса или бревна требуют в основу усиленный фундамент. Не стоит экономить и на дереве: дешевый влажный пиломатериал приведет к деформации и трещинам конструкции. Какую древесину выбрать? Отдайте предпочтение более дорогому дереву камерной сушки. При достаточной толщине деревянных элементов утепление не требуется. Сложная технология строительства требует от специалистов особых знаний и умений. В южном или морском климате необходимо контролировать влажность в помещении.
Плюсы:
- Аутентичный и благородный внешний вид.
- Экологичность.
- Возведение в короткие сроки.
- Сохранение тепла зимой и прохлады летом.
Минусы:
- Пожароопасность. Проблема решается использованием огнезащитной пропитки.
- Подверженность гниению, плесени, насекомым и грызунам. Требуется обработка антисептиком и защитной пропиткой каждые 5-7 лет.
- Усадка сруба в течение 3-4 лет.
- Брус рассыхается, трескается и лопается. Это снижает теплоизоляционные свойства конструкции.
Кирпичный дом
Классическая технология для постройки представительных и прочных строений. Для кирпичных стен, имеющих большой вес, необходим плитный или ленточный фундамент: это значительно удорожает стоимость. Морозоустойчивый кирпич сохраняет свойства даже после зимовки без отопления. Кирпичные стены аккумулируют тепло и возвращают его обратно в помещения. Отличная теплоизоляция возможна только при внушительной толщине стен, поэтому дополнительный кирпич – это еще одна статья перерасхода денежных средств.
Плюсы:
- Долговечность.
- Готовая внешняя отделка.
- Шумоизоляция.
- Низкая пожароопасность.
- Не требуется уход за домом.
Минусы:
- Большой риск выбрать неквалифицированную бригаду каменщиков.
- Время- и трудозатратность.
Дом из керамических блоков
Керамоблок – современный материал, представляющий собой укрупненный кирпич. Пористая структура достигается путем смешивания глины с опилками, которые, выгорая при высокотемпературном обжиге, образуют поры. Отсутствие усадки позволяет начать отделку сразу после завершения строительства, а вот прокладывать коммуникации придется вручную с осторожностью: перфоратор может разрушить керамоблоки. Какой дом строить: из кирпича или керамических блоков? Стоимость керамических блоков значительно превышает цену обычного кирпича, но услуги по укладке последнего стоят намного дороже возведения дома из керамоблоков.
Плюсы:
- Быстрота возведения.
- Создание комфортного микроклимата в помещениях.
- Звукоизоляция.
- Огнестойкость.
Минусы:
- Трудно найти высококвалифицированных специалистов.
- Хрупкость керамоблоков.
- Высокая влаговпитывающая способность приводит к трещинам.
Дом из газобетонных блоков
При выборе, какой частный дом лучше – из кирпича или газобетона – все чаще отдается предпочтение последнему. Вес газоблочной конструкции разрешает установить недорогой свайно-ростверковый фундамент. Газобетонное строение требует обязательной отделки фасада. Бетонные блоки боятся влаги, поэтому перед отделкой помещение просушивается.
Плюсы:
- Строительство в кратчайшие сроки.
- Легкое возведение, справится даже один человек.
- Экономичность.
- Огнеупорность.
Минусы:
- Плохая звукоизоляция.
- Чувствительность к влаге. Влажный газобетон теряет теплоизоляционные свойства.
- Хрупкость материала при сверлении или падении.
Из чего лучше построить дом и какую технологию выбрать? Соблюдение норм и методик строительства, бережное отношение и своевременный ремонт: все это продлевает жизнь дому из любого материала. Какие еще моменты необходимо учитывать? Климат региона, тип почвы на конкретном земельном участке, желаемую этажность, ограничения по времени и бюджету.
Строительная компания «СВОЙ» специализируется на каркасной технологии. На нашем сайте можно ознакомиться с проектами и выбрать, какой из домов соответствует представлениям об идеальном жилье.
Строительная компания «СВОЙ» специализируется на каркасной технологии. На нашем сайте можно ознакомиться с проектами и выбрать, какой из домов соответствует представлениям об идеальном жилье.
