Адрес – это неотъемлемый признак недвижимости, определяющий местоположение объекта. В этой статье рассмотрим, как присвоить адрес дому и участку.
Для чего объекту недвижимости нужно присвоить адрес?
Строительство нового жилья требует установления сведений о его местоположении, которые включают в себя наименование улицы (квартала, проспекта, бульвара и т.д.) и номер дома. Эта информация передается в кадастровый реестр и другие базы данных. Поэтому адрес необходимо присвоить с соблюдением всех требований, одно из которых – уникальность. Первоначально следует присвоить улицу и номер дома участку, а затем – жилому строению.
Что произойдет, если не присвоить адрес?
- запрет на юридические сделки (продажа, обмен, аренда);
- запрет на временную и постоянную регистрацию;
- запрет на ведение коммерческой деятельности;
- отказ в получении государственных и муниципальных услуг;
- отказ коммунальных служб подключить постройку и участок к сетям.
Где получить адрес дома?
Присвоить, изменить или аннулировать информацию о месторасположении объекта недвижимости вправе органы местного самоуправления. В различных субъектах РФ и населенных пунктах можно обратиться в следующие учреждения:
- Департамент городского имущества;
- Департамент архитектуры и градостроительства;
- Бюро технической инвентаризации;
- Городская дума;
- Специально собранная комиссия.
Ведомство собирает информацию у заявителя, принимает решение присвоить улицу и номер дома объекту адресации и передает сведения в Федеральную информационную адресную систему, обеспечивающую формирование, ведение и использование сведений из адресного реестра недвижимости в России.
Где найти информацию об улице и номере дома?
Для получения сведений потребуется кадастровый номер земельного участка или дома, найти который можно в публичной кадастровой карте, например, на сайте Росреестра. Проверку легко осуществить дистанционно на сайте Федеральной информационной адресной системы.
В СНТ при отсутствии улиц может быть присвоен только номер участка: жилое здание на улице без названия – это законно. Например, сведения в адресном реестре будут звучать следующим образом: СНТ Рябинка, 93.
Как получить адрес на дом?
Сбор документации
На первом этапе потребуется собрать пакет необходимых документов:
- Паспорт заявителя-собственника.
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности и госрегистрацию объекта недвижимости, или свидетельство о государственной регистрации права, выдача которых производилась до 15.07.2016.
- Доверенность на официального представителя, заверенная у нотариуса. Действовать в интересах заявителя могут иные уполномоченные лица.
- Заявление о присвоении адреса участку или дому. Форму заявления предоставят в ведомстве, а еще быстрее скачать ее на портале Госуслуг.
Подача заявления
Далее необходимо подать заявление о присвоении путем:
- Личного обращения в органы местного самоуправления по месту нахождения объекта. Рекомендуется подготовить не только оригиналы, но и комплект копий всех документов.
- Отправки по почте. При этом обязательно сделать опись вложения и заказать уведомление о вручении.
- Обращения через многофункциональный центр. МФЦ занимается приемом и передачей заявлений в ведомство. Обратиться можно в ближайший к Вам центр.
- Онлайн через портал Госуслуги. Как получить адрес на построенный дом: в поисковой строке на сайте gosuslugi.ru ввести запрос «Присвоение адреса», подгрузить сканирования всей документации и действовать согласно подсказкам. Заполнение и отправка заявления в электронном формате – самый быстрый метод.
Рассмотрение заявления
Ответ от ведомства поступит через 6-18 дней. При положительных результатах проверки документов специалисты принимают решение присвоить адрес. Услуга является бесплатной, оплата пошлины не требуется.
Принятие решения и дальнейшие действия
По итогам рассмотрения заявитель получает уведомление о присвоении. В ответном документе будет указан присвоенный земельному участку и/или дому адрес. На основании этого можно оформить регистрацию по месту постоянного или временного проживания (прописку), получать посылки и письма, обратиться к коммунальным службам для подключения к сетям.
Почему могут отказать в присвоении адреса?
Рассмотрим основные случаи:
1.Строение могут признать самовольной постройкой и назначить снос, если оно будет возведено там, где градостроительные власти не планировали размещение улицы или жилой застройки. Присвоить адрес в этой ситуации не получится, так как строить разрешено на участках, предусмотренных и зафиксированных в программе территориального планирования.
2.Заявление подано не собственником и не его уполномоченным представителем.
3.Имеет место нарушение порядка выдачи или технические ошибки в предоставленной документации.
4.В ведомство отправлен неполный комплект документов.
5.Отсутствует информация об объекте в Едином государственном реестре недвижимости.
6.Отсутствуют границы земли, для их определения потребуется межевание.
Решение, которое направляется заявителю, включает не только причину отказа, но и рекомендованные методы ее устранения.
Строительная компания «СВОЙ» предоставляет услугу по юридическому сопровождению строительства, в том числе помощь в присвоении адреса дому. Только для клиентов, заказывающих строительство дома в нашей компании, доступно выгодное предложение на полный пакет юридического сопровождения. Доверьте решение важных вопросов команде профессионалов!
