Каркасные дома продолжают набирать популярность благодаря своей доступности, быстроте возведения и энергоэффективности. Однако от выбора фундамента во многом зависит долговечность и комфорт будущего жилья. Востребованным решением становится каркасный дом на плите. Разберемся, что это за конструкция, как она возводится и действительно ли оправдывает вложения.
Технология строительства
Монолитная плита представляет собой сплошную железобетонную основу, которая заливается по всей площади дома. Это прочное и надежное основание с высокой несущей способностью подходит как для маленьких домиков, так и для больших коттеджей.
Этапы устройства фундамента:
- Подготовка участка: снимается верхний слой почвы, выкапывается котлован с небольшим заглублением 40-50 см, выравнивается основание. Если коммуникации будут проходить под фундаментом, то они закладываются уже на этом этапе.
- Создание подушки: дно котлована выстилается геотекстилем, а затем укладываются слои песка и щебня, которые выполняют функцию дренажа и выравнивают поверхность для дальнейшей работы.
- Опалубка: для монолитной плиты обычно монтируется съемная опалубка из деревянных щитов для создания нужной формы и поддержания бетонной смеси.
- Укладка гидро- и теплоизоляции: защищает бетон от промерзания и влаги, а также снижает уровень потери тепла в каркасном доме через фундамент.
- Монтаж арматуры: выполняется армирование, то есть устанавливается стальная сетка для устойчивости конструкции к нагрузкам.
- Заливка бетона: качественный бетон (обычно марки М300) заливается по арматурному каркасу и выравнивается при помощи виброрейки и глубинного вибратора.
- Застывание: опалубку снимают через 2-5 дней, а полностью плита застывает и набирает прочность через 28 дней, и тогда можно приступать к строительству дома.
Помимо классической плиты также популярен фундамент УШП – утепленная шведская плита. Это та же монолитная железобетонная основа, но с уже заложенным утеплителем, коммуникациями и системой теплого пола.
Преимущества и недостатки каркасного дома на монолитной плите
Главная причина выбора монолитного фундамента — его надежность и многочисленные преимущества:
- Высокая устойчивость на сложных грунтах. Монолитная плита хорошо справляется с подвижками грунта и исключает точечную просадку, характерную для свайных или ленточных фундаментов. При высоком уровне грунтовых вод плитное основание также станет идеальным выбором, поскольку не требует заглубления.
- Удобство прокладки коммуникаций. До заливки в плиту можно встроить трубы, кабели и закладные элементы. Это удобно, позволяет скрыть коммуникации и уменьшает объёмы работ на следующем этапе. При этом можно не бояться промерзания инженерных сетей, так как они защищены бетоном и изоляционными материалами.
- Высокая несущая способность. Как уже было отмечено, из-за большой поверхности и равномерного распределения нагрузки плита может выдерживать многоэтажные тяжёлые строения.
- Хорошая теплоизоляция. Если при укладке использовать качественный утеплитель, то такое строение будет комфортным для круглогодичного проживания. Особенно эффективно для каркасного дома сочетание плиты и тёплого пола. Но даже если вы окажетесь от тёплого пола, качественное утепление монолитного фундамента позволяет значительно сократить теплопотери.
- Ограждение от вредителей. Это надежный барьер от различных вредителей, таких как грызуны или насекомые, что особенно важно для каркасного деревянного дома.
- Долговечность. Бетон не разрушается, не теряет прочности со временем и имеет длительный срок службы (до 150 лет).
- Черновой пол. Монолитная плита, по сути, уже является черновым полом первого этажа и не требует дополнительной стяжки и выравнивания.
Однако у этого типа фундамента есть и слабые стороны, которые стоит учитывать:
- Повышенные стартовые вложения. Затраты на бетон, арматуру и утеплитель делают плиту более дорогим вариантом, чем, например, свайный фундамент. Особенно это чувствуется при больших площадях дома.
- Нет возможности сделать подвал. Монолитная плита полностью закрывает нижнюю часть строения. Если вы планируете подземное пространство — такой вариант не подойдёт.
- Трудно ремонтировать коммуникации. Так как все инженерные сети находятся внутри, при неисправности доступ к коммуникациям крайне ограничен. Вскрытие плиты нарушит чистовую отделку пола и само по себе является непростым процессом.
- Ограничения при перепаде высот. Если рельеф имеет сильный уклон, то возведение каркасного дома на монолитной плите будет затруднено, так как потребуется сначала выровнять площадку, а это требует обширных земляных работ. Если выравнивание невозможно, то лучше выбрать свайный фундамент.
- Сезонность. Зимой не рекомендуется проводить заливку бетона или же потребуются дополнительные расходы на подогревание раствора и земляные работы.
Строительство каркасного дома на плите — это современное решение, которое сочетает надёжность, долговечность и энергоэффективность. Плита становится прочной опорой, помогает избежать трещин и перекосов, а также упрощает инженерные и отделочные работы. Тем не менее, этот тип основания требует продуманного подхода: нужен точный расчёт и профессиональный подход к геологическим изысканиям, гидро- и теплоизоляции, и тогда ваш дом будет служить долгие годы.
Строительная компания “СВОЙ” выполняет строительство каркасных домов на монолитной плите и других фундаментах под ключ: от подбора участка и разработки проекта до внутренней отделки.
Строительная компания “СВОЙ” выполняет строительство каркасных домов на монолитной плите и других фундаментах под ключ: от подбора участка и разработки проекта до внутренней отделки.
