Каркасная технология строительства домов с каждым годом набирает популярность в России. В чем плюсы каркасного дома и какие недостатки могут проявиться при эксплуатации? Дадим развернутый ответ и развеем существующие мифы.
Недоверие россиян к каркасным домам обусловлено множеством причин: недостаточная осведомленность населения о методе строительства и его плюсах; неудачный опыт знакомых; негативные отзывы в интернете. Детальное знакомство с технологией поможет изменить мнение о плюсах и минусах каркасного дома.
Плюсы каркасного строительства
В чем каркасная технология превосходит другие материалы и способы возведения жилых объектов?
- Цена. Стоимость каркасников на порядок ниже, чем аналогичных строений из других материалов. Доступность – один из главных плюсов.
- Скорость строительства. Готовый дом за 3 месяца – это реальность, благодаря налаженным процессам, опыту и дисциплине строителей. К примеру, дома из кирпича или бруса строятся около двух лет.
- Простота возведения. Нет никакой необходимости привлекать тяжелую спецтехнику, при желании и достаточном опыте такой дом можно собрать самостоятельно: в основе деревянный каркас и утеплитель, зашитый с двух сторон.
- Простота отделки. Плюс к экономии семейного бюджета: ровные внутренние стены не нуждаются в штукатурке и шпатлевке. А из-за отсутствия усадки к отделочным работам можно приступать сразу после завершения сборки.
- Небольшая толщина стен. Толщина стен при этом в разы меньше, чем у домов из кирпича или бруса, а это плюс м2 к жилой площади дома.
- Отсутствие теплопотерь. Вопреки распространенному мнению, каркасники отлично подходят для круглогодичного проживания. Замкнутый контур утепления, словно термос, удерживает тепло внутри. Плюс к экономии: в этот раз на отоплении.
- Безграничность дизайнерских решений. Благодаря конструктивным особенностям, можно воплотить в жизнь самые смелые проекты.
- Нетребовательность к фундаменту. Небольшой вес рамной конструкции и утеплителей не требует возведения усиленного фундамента и позволяет ограничиться бюджетным свайным фундаментом или утепленной шведской плитой (УШП). Это еще один плюс к экономичности.
- Сейсмоустойчивость. Цельный деревянный каркас устойчив к землетрясениям магнитудой до 9 баллов!
- Отсутствие сезонности. Преимущество каркасного дома – возможность строить зимой. И снова плюс в копилку экономии: зачастую в зимний сезон стройматериалы реализуются с хорошими скидками.
- Экологичность. Конструктивные элементы являются продуктами переработки природных материалов, полностью безопасными для человека.
Недостатки каркасного дома
Честно обозначим существующие проблемы, часто выявляемые при эксплуатации каркасников:
- Пожароопасность. Для снижения риска возгорания деревянный каркас следует обработать пропиткой-антипиреном для огнестойкости, а для утепления использовать негорючие материалы.
- Вентиляция. Дом-термос, отлично сохраняющий тепло внутри, нуждается в приточно-вытяжной вентиляции. Отсутствие этой системы приводит к парниковому эффекту, плесени, сырости и спертому запаху.
- Шумоизоляция. На чем точно не стоит экономить при возведении каркасного дома, так это на шумоизоляционных материалах.
- Вибрация. Нарушение технологии возведения фундамента приводит к ощутимым вибрациям даже от шагов жильцов. Как не допустить этого: использовать только качественные материалы и не отступать от технологии.
- Непрошенные гости. Предупредить появление мышей очень легко: запроектировать и осуществить монтаж специальной сетки с мелкой ячейкой. С такой защитой грызуны не поселятся в стенах и потолках. От насекомых спасет пропитка бруса и досок антисептиком.
- Монументальность. Каменные дома живут столетиями. в то время как средний срок службы каркасника 70-100 лет. Продлить жизнь дому поможет соблюдение строительной технологии и эксплуатации.
- Без права на ошибку. Нарушение технологического процесса повлечет за собой необходимость капремонта в ближайшие годы. Например, влажный утеплитель приводит к гниению деревянного каркаса.
- Высокие требования. Пиломатериал для каркаса должен быть высокого качества и абсолютно сухой. Влажное дерево подвержено воздействию микроорганизмов, а доски низкого качества со временем деформируются, что приводит к изменению геометрии.
- Ревизия утеплителя. Регулярный осмотр поможет выявить пустоты из-за просевшего утеплителя, а также необходимость замены материала.
- Быстрая теплопотеря. При выключенном отоплении дом быстро остывает. Решение есть: уложить в качестве фундамента утепленную шведскую плиту.
Выявленные недостатки легко предупредить или устранить, а плюсы каркасных домов более весомые.
Слагаемые успеха в строительстве
Как добиться лучшего результата? Что следует учесть еще на стадии планирования? Наши ориентиры помогут создать четкий план действий:
- Наличие проекта от инженера-архитектора. Профессионал грамотно подготовит проект с учетом пожеланий заказчика, принципов эргономики и требований строительных норм и правил.
- Материалы высокого качества. Причиной снижения эксплуатационных характеристик дома часто становятся некачественные материалы.
- Соблюдение технологий. Доверить строительство следует опытным и проверенным специалистам. Отступление от технологии и несоблюдение норм рано или поздно приведет к невозможности эксплуатации дома.
- Технический надзор. Контроль на всех этапах возведения, соответствие дома проектной документации, проверка выполнения требований законодательства –задачи технадзора.
Соблюдение вышеперечисленных условий гарантирует качество, надежность и долговечность конструкции.
Преимуществ у каркасного дома достаточно, равно как существует риск построить дом с дефектами. Важно выбрать ответственного подрядчика, который воплотит вашу мечту о доме в реальность. Строительная компания «СВОЙ» занимается возведением каркасных загородных домов в г. Санкт-Петербурге и Ленобласти с 2012 года. 15 лет гарантии на каркасные дома. Качество, надежность и забота – наши главные ценности. Ждем всех в гости по адресу г. Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, 3 лит Е, офис Е4 102.
