Блог

Какой дом выбрать для постоянного проживания

Одной из главных тенденций на строительном рынке уже несколько лет является загородная недвижимость. Какой дом выбрать для круглогодичного проживания? Из каких материалов сейчас строят частные дома и какую технологию строительства выбрать? Подробно рассмотрим основные методики.

Как выбрать жилье для постоянного проживания?

Чтобы дом радовал уютом и комфортом, планирование строительства производится с учетом следующих критериев:

Прочность. Определяющий принцип возведения дома и главная характеристика функциональности постройки.
Надежность. Срок эксплуатации дома зависит не только от материалов, но и от качества строительных работ. Поэтому так важно выбрать опытного подрядчика.
Оптимальный микроклимат. «Дышащий» дом формирует комфортную среду в любое время года. Параметры микроклимата (температура, влажность, чистота и свежесть воздуха, а также постоянный воздухообмен) ежедневно влияют на самочувствие жильцов.
Шумоизоляция. Звукоизоляционные материалы не только снижают внешний шум, но и удерживают тепло и обеспечивают дополнительную прочность конструкции. А шумоизоляция внутренних перегородок и межэтажных перекрытий устраняет эхо и повышает приватность между комнатами.
Морозостойкость. Особенно актуально для российских широт. Какой стройматериал будет наиболее долговечен? Это определяется показателем способности сохранять свойства после N-ного числа циклов замораживания и оттаивания.
Теплоизоляция. Перед специалистами по проектированию дома стоят ответственные задачи – выбрать правильные материалы и продумать системы отопления и кондиционирования. При грамотном решении дом будет сохранять тепло зимой, а прохладу – летом. В противном случае владельцам придется «обогревать улицу» и переплачивать за отопление.
Влагонепроницаемость. Влажный материал стен повышает их теплопроводность. Соответственно, влажные стены – это низкая теплоизоляция и высокий расход отопления.
Качественные стройматериалы и их стоимость. Как правильно выбрать строительно-отделочные материалы? Вредна как излишняя экономия, так и бесконтрольная трата бюджета. Изучите рыночные цены или доверьте покупку материалов подрядной организации – последние точно знают, какое строительное сырье качественное, и где его можно выбрать по оптовым ценам.

Какой дом лучше выбрать?

Расскажем, какие стройматериалы и современные методики возведения сейчас используются, а также о преимуществах и недостатках каждого из видов частного жилья.

Каркасный дом

Какой дом выбрать для постоянного проживания, если бюджет очень ограничен? Советуем обратить внимание на каркасную технологию. Каркасник, в среднем, на 40% дешевле подобных вариантов из других материалов, что является основным преимуществом. Деревянный каркас в основе потребует меньше древесины, чем сруб из бревен. Толщина утеплителя регулируется в зависимости от климата региона строительства. Легкий вес конструкции позволяет размещать дом на любом типе фундамента и виде почв. Замкнутый контур утепления требует организации вентиляции помещений. Каркасная технология подразумевает как внешнюю, так и внутреннюю отделку стен.

Плюсы:

Низкая стоимость строительства.
Строительные работы ведутся независимо от времени года.
Срок возведения составляет 2-3 месяца.
Легкий процесс монтажа.
Энергоэффективность. При меньшей толщине стены каркасник держит тепло лучше остальных видов стен, что отражается в небольших счетах за отопление.
Практически отсутствующая усадка. Разрешается начинать отделку сразу после завершения строительства.
Устойчивость к деформации. Каркасное жилье пользуется популярностью в регионах с высокой сейсмической активностью.

Минусы:

Низкая шумоизоляция. Для снижения звукопередачи используются дополнительные звукоизоляционные материалы (демпферные ленты, подложки под чистовой пол, акустические гипсокартонные панели и т.д.).
Качество каркасника и его долговечность зависят от опыта и профессионализма строителей. Стоит терпеливо, тщательно и без спешки вести поиски и выбрать лучших специалистов.
Пожароопасность. Требуется обработка пиломатериалов для каркаса огнезащитной пропиткой.
Поражение грибком, плесенью и микроорганизмами. Для исключения неприятностей подобного рода древесина обрабатывается антисептическими растворами.

Брусовый или бревенчатый дом

Тяжеловесные постройки из бруса или бревна требуют в основу усиленный фундамент. Не стоит экономить и на дереве: дешевый влажный пиломатериал приведет к деформации и трещинам конструкции. Какую древесину выбрать? Отдайте предпочтение более дорогому дереву камерной сушки. При достаточной толщине деревянных элементов утепление не требуется. Сложная технология строительства требует от специалистов особых знаний и умений. В южном или морском климате необходимо контролировать влажность в помещении.

Плюсы:

Аутентичный и благородный внешний вид.
Экологичность.
Возведение в короткие сроки.
Сохранение тепла зимой и прохлады летом.

Минусы:

Пожароопасность. Проблема решается использованием огнезащитной пропитки.
Подверженность гниению, плесени, насекомым и грызунам. Требуется обработка антисептиком и защитной пропиткой каждые 5-7 лет.
Усадка сруба в течение 3-4 лет.
Брус рассыхается, трескается и лопается. Это снижает теплоизоляционные свойства конструкции.

Кирпичный дом

Классическая технология для постройки представительных и прочных строений. Для кирпичных стен, имеющих большой вес, необходим плитный или ленточный фундамент: это значительно удорожает стоимость. Морозоустойчивый кирпич сохраняет свойства даже после зимовки без отопления. Кирпичные стены аккумулируют тепло и возвращают его обратно в помещения. Отличная теплоизоляция возможна только при внушительной толщине стен, поэтому дополнительный кирпич – это еще одна статья перерасхода денежных средств.

Плюсы:

Долговечность.
Готовая внешняя отделка.
Шумоизоляция.
Низкая пожароопасность.
Не требуется уход за домом.

Минусы:

Большой риск выбрать неквалифицированную бригаду каменщиков.
Время- и трудозатратность.

Дом из керамических блоков

Керамоблок – современный материал, представляющий собой укрупненный кирпич. Пористая структура достигается путем смешивания глины с опилками, которые, выгорая при высокотемпературном обжиге, образуют поры. Отсутствие усадки позволяет начать отделку сразу после завершения строительства, а вот прокладывать коммуникации придется вручную с осторожностью: перфоратор может разрушить керамоблоки. Какой дом строить: из кирпича или керамических блоков? Стоимость керамических блоков значительно превышает цену обычного кирпича, но услуги по укладке последнего стоят намного дороже возведения дома из керамоблоков.

Плюсы:

Быстрота возведения.
Создание комфортного микроклимата в помещениях.
Звукоизоляция.
Огнестойкость.

Минусы:

Трудно найти высококвалифицированных специалистов.
Хрупкость керамоблоков.
Высокая влаговпитывающая способность приводит к трещинам.

Дом из газобетонных блоков

При выборе, какой частный дом лучше – из кирпича или газобетона – все чаще отдается предпочтение последнему. Вес газоблочной конструкции разрешает установить недорогой свайно-ростверковый фундамент. Газобетонное строение требует обязательной отделки фасада. Бетонные блоки боятся влаги, поэтому перед отделкой помещение просушивается.

Плюсы:

Строительство в кратчайшие сроки.
Легкое возведение, справится даже один человек.
Экономичность.
Огнеупорность.

Минусы:

Плохая звукоизоляция.
Чувствительность к влаге. Влажный газобетон теряет теплоизоляционные свойства.
Хрупкость материала при сверлении или падении.

Из чего лучше построить дом и какую технологию выбрать? Соблюдение норм и методик строительства, бережное отношение и своевременный ремонт: все это продлевает жизнь дому из любого материала. Какие еще моменты необходимо учитывать? Климат региона, тип почвы на конкретном земельном участке, желаемую этажность, ограничения по времени и бюджету.

Строительная компания «СВОЙ» специализируется на каркасной технологии. На нашем сайте можно ознакомиться с проектами и выбрать, какой из домов соответствует представлениям об идеальном жилье.

2024-10-09 16:52 Строительство Дизайн