Какой дом выбрать для постоянного проживания

2024-10-09 16:52 Строительство Дизайн

Одной из главных тенденций на строительном рынке уже несколько лет является загородная недвижимость. Какой дом выбрать для круглогодичного проживания? Из каких материалов сейчас строят частные дома и какую технологию строительства выбрать? Подробно рассмотрим основные методики.

Как выбрать жилье для постоянного проживания?

Чтобы дом радовал уютом и комфортом, планирование строительства производится с учетом следующих критериев:

Прочность. Определяющий принцип возведения дома и главная характеристика функциональности постройки.
Надежность. Срок эксплуатации дома зависит не только от материалов, но и от качества строительных работ. Поэтому так важно выбрать опытного подрядчика.
Оптимальный микроклимат. «Дышащий» дом формирует комфортную среду в любое время года. Параметры микроклимата (температура, влажность, чистота и свежесть воздуха, а также постоянный воздухообмен) ежедневно влияют на самочувствие жильцов.
Шумоизоляция. Звукоизоляционные материалы не только снижают внешний шум, но и удерживают тепло и обеспечивают дополнительную прочность конструкции. А шумоизоляция внутренних перегородок и межэтажных перекрытий устраняет эхо и повышает приватность между комнатами.
Морозостойкость. Особенно актуально для российских широт. Какой стройматериал будет наиболее долговечен? Это определяется показателем способности сохранять свойства после N-ного числа циклов замораживания и оттаивания.
Теплоизоляция. Перед специалистами по проектированию дома стоят ответственные задачи – выбрать правильные материалы и продумать системы отопления и кондиционирования. При грамотном решении дом будет сохранять тепло зимой, а прохладу – летом. В противном случае владельцам придется «обогревать улицу» и переплачивать за отопление.
Влагонепроницаемость. Влажный материал стен повышает их теплопроводность. Соответственно, влажные стены – это низкая теплоизоляция и высокий расход отопления.
Качественные стройматериалы и их стоимость. Как правильно выбрать строительно-отделочные материалы? Вредна как излишняя экономия, так и бесконтрольная трата бюджета. Изучите рыночные цены или доверьте покупку материалов подрядной организации – последние точно знают, какое строительное сырье качественное, и где его можно выбрать по оптовым ценам.

Какой дом лучше выбрать?

Расскажем, какие стройматериалы и современные методики возведения сейчас используются, а также о преимуществах и недостатках каждого из видов частного жилья.

Каркасный дом

Какой дом выбрать для постоянного проживания, если бюджет очень ограничен? Советуем обратить внимание на каркасную технологию. Каркасник, в среднем, на 40% дешевле подобных вариантов из других материалов, что является основным преимуществом. Деревянный каркас в основе потребует меньше древесины, чем сруб из бревен. Толщина утеплителя регулируется в зависимости от климата региона строительства. Легкий вес конструкции позволяет размещать дом на любом типе фундамента и виде почв. Замкнутый контур утепления требует организации вентиляции помещений. Каркасная технология подразумевает как внешнюю, так и внутреннюю отделку стен.

Плюсы:

Низкая стоимость строительства.
Строительные работы ведутся независимо от времени года.
Срок возведения составляет 2-3 месяца.
Легкий процесс монтажа.
Энергоэффективность. При меньшей толщине стены каркасник держит тепло лучше остальных видов стен, что отражается в небольших счетах за отопление.
Практически отсутствующая усадка. Разрешается начинать отделку сразу после завершения строительства.
Устойчивость к деформации. Каркасное жилье пользуется популярностью в регионах с высокой сейсмической активностью.

Минусы:

Низкая шумоизоляция. Для снижения звукопередачи используются дополнительные звукоизоляционные материалы (демпферные ленты, подложки под чистовой пол, акустические гипсокартонные панели и т.д.).
Качество каркасника и его долговечность зависят от опыта и профессионализма строителей. Стоит терпеливо, тщательно и без спешки вести поиски и выбрать лучших специалистов.
Пожароопасность. Требуется обработка пиломатериалов для каркаса огнезащитной пропиткой.
Поражение грибком, плесенью и микроорганизмами. Для исключения неприятностей подобного рода древесина обрабатывается антисептическими растворами.

Брусовый или бревенчатый дом

Тяжеловесные постройки из бруса или бревна требуют в основу усиленный фундамент. Не стоит экономить и на дереве: дешевый влажный пиломатериал приведет к деформации и трещинам конструкции. Какую древесину выбрать? Отдайте предпочтение более дорогому дереву камерной сушки. При достаточной толщине деревянных элементов утепление не требуется. Сложная технология строительства требует от специалистов особых знаний и умений. В южном или морском климате необходимо контролировать влажность в помещении.

Плюсы:

Аутентичный и благородный внешний вид.
Экологичность.
Возведение в короткие сроки.
Сохранение тепла зимой и прохлады летом.

Минусы:

Пожароопасность. Проблема решается использованием огнезащитной пропитки.
Подверженность гниению, плесени, насекомым и грызунам. Требуется обработка антисептиком и защитной пропиткой каждые 5-7 лет.
Усадка сруба в течение 3-4 лет.
Брус рассыхается, трескается и лопается. Это снижает теплоизоляционные свойства конструкции.

Кирпичный дом

Классическая технология для постройки представительных и прочных строений. Для кирпичных стен, имеющих большой вес, необходим плитный или ленточный фундамент: это значительно удорожает стоимость. Морозоустойчивый кирпич сохраняет свойства даже после зимовки без отопления. Кирпичные стены аккумулируют тепло и возвращают его обратно в помещения. Отличная теплоизоляция возможна только при внушительной толщине стен, поэтому дополнительный кирпич – это еще одна статья перерасхода денежных средств.

Плюсы:

Долговечность.
Готовая внешняя отделка.
Шумоизоляция.
Низкая пожароопасность.
Не требуется уход за домом.

Минусы:

Большой риск выбрать неквалифицированную бригаду каменщиков.
Время- и трудозатратность.

Дом из керамических блоков

Керамоблок – современный материал, представляющий собой укрупненный кирпич. Пористая структура достигается путем смешивания глины с опилками, которые, выгорая при высокотемпературном обжиге, образуют поры. Отсутствие усадки позволяет начать отделку сразу после завершения строительства, а вот прокладывать коммуникации придется вручную с осторожностью: перфоратор может разрушить керамоблоки. Какой дом строить: из кирпича или керамических блоков? Стоимость керамических блоков значительно превышает цену обычного кирпича, но услуги по укладке последнего стоят намного дороже возведения дома из керамоблоков.

Плюсы:

Быстрота возведения.
Создание комфортного микроклимата в помещениях.
Звукоизоляция.
Огнестойкость.

Минусы:

Трудно найти высококвалифицированных специалистов.
Хрупкость керамоблоков.
Высокая влаговпитывающая способность приводит к трещинам.

Дом из газобетонных блоков

При выборе, какой частный дом лучше – из кирпича или газобетона – все чаще отдается предпочтение последнему. Вес газоблочной конструкции разрешает установить недорогой свайно-ростверковый фундамент. Газобетонное строение требует обязательной отделки фасада. Бетонные блоки боятся влаги, поэтому перед отделкой помещение просушивается.

Плюсы:

Строительство в кратчайшие сроки.
Легкое возведение, справится даже один человек.
Экономичность.
Огнеупорность.

Минусы:

Плохая звукоизоляция.
Чувствительность к влаге. Влажный газобетон теряет теплоизоляционные свойства.
Хрупкость материала при сверлении или падении.

Из чего лучше построить дом и какую технологию выбрать? Соблюдение норм и методик строительства, бережное отношение и своевременный ремонт: все это продлевает жизнь дому из любого материала. Какие еще моменты необходимо учитывать? Климат региона, тип почвы на конкретном земельном участке, желаемую этажность, ограничения по времени и бюджету.

Строительная компания «СВОЙ» специализируется на каркасной технологии. На нашем сайте можно ознакомиться с проектами и выбрать, какой из домов соответствует представлениям об идеальном жилье.