Блог

Каркасный дом на сваях

Теплые и прочные дома, построенные по каркасной технологии, не нуждаются в массивном бетонном фундаменте из-за легкого веса деревянной конструкции. Поэтому каркасный дом на сваях – популярное предложение у профессиональных строительных компаний. В нашем материале рассмотрим виды свайных фундаментов, плюсы и минусы такого основания.

Что представляют собой сваи?

Сваи – это опоры в виде стержней с заостренным концом, которые вертикально углубляются в грунт. Для объединения элементов монтируется ростверк – это обвязка свай по периметру здания, принимающая на себя нагрузку от каркасного дома и равномерно распределяющая ее на сваи. Расстояние между опорами и глубина их установки рассчитывается специалистами с учетом:

характеристик грунта, которые определяются при проведении инженерно-геологических изысканий на земельном участке;
проекта каркасного дома;
веса деревянной конструкции с жильцами, оборудованием и мебелью;
снеговой и ветровой нагрузки.

Виды свайных фундаментов

По материалу сваи могут быть железобетонными или металлическими, а по методу установки – забивные, винтовые или буронабивные.

Винтовые сваи

Винтовая свая – это металлическая труба, имеющая в нижней части заостренный наконечник с одной или двумя лопастью для облегчения вкручивания в грунт. Отверстия в оголовке (верхней части трубы) служат для скрепления фундамента с обвязкой.

Винтовые опоры быстро монтируются в любое время года, выдерживают высокие боковые нагрузки, подходят для строительства на участках с перепадом высот, используются на болотистых и торфяных грунтах.

Из минусов – риск покупки некачественного продукта: винтовые сваи должны быть изготовлены из металла достаточной толщины (не менее 3,5 мм), а также надежно защищены от коррозии покрытием из горячего цинка или мастики.

Забивные сваи

Забивные сваи представляют собой стержни из железобетона с круглым, квадратным или прямоугольным сечением и заостренным концом. Стержни погружаются в грунт ударным методом при помощи сваебойной машины.

Преимущества забивного свайного фундамента:

Наиболее высокая прочность по сравнению с другими видами свай. Стержни изготавливаются согласно требованиям ГОСТа и проходят испытания на сжатие.
Устойчивость к коррозии.
Быстрый монтаж свайного фундамента.
Отсутствие ожидания, так как после установки забивных опор можно сразу продолжать строительство каркасного дома.
Круглогодичный монтаж.
Нет необходимости в специальной подготовке участка.
Подходит для просадочных и набухающих грунтов.

Из недостатков отметим:

Необходимость использования спецтехники.
Шум и вибрацию при проведении работ.

Профессиональные строительные компании сотрудничают с проверенными производителями свай, имеют в своем арсенале всю необходимую технику и выполняют работы в кратчайшие сроки для минимизации дискомфорта жителей загородного поселка.

Буронабивные сваи

Для этого типа фундамента на участке бурятся скважины, армируются и заливаются бетоном. В качестве опалубки используют металлические или асбесто-цементные трубы. Для затвердевания бетона необходимо выдержать условия по температуре и влажности.

Преимуществом станет возможность проведения работ в ограниченном пространстве и удержание буронабивными сваями грунта от осыпания и оседания.

Недостатков существенно больше:

Высокая стоимость относительно других видов опор.
Длительная подготовка к заливке.
Время застывания бетона – около 28 дней.
Ограничение по температуре окружающей среды – до -10°С.
Применение большого количества спецтехники (бетономешалка, бетононасос, глубинный виброуплотнитель бетона).

Этапы монтажа свайного основания

Каркасный дом на свайном фундаменте возводится по следующему алгоритму:

Разработка проекта каркасного дома на сваях.
Инженерно-геологические изыскания, анализ грунта.
Определение подходящего вида опор.
Подготовка земли, расчистка от деревьев, кустарников и травы.
Распределение на участке земли свайных элементов.
Монтаж опор соответствующим методом.
Установка ростверка.
Строительство стен и крыши каркасного дома.

Правильная установка свайного фундамента и соблюдение всех этапов строительства каркасного дома на сваях гарантируют длительную эксплуатацию жилья. Надежность и долговечность основания каркасного строения зависит от квалификации специалистов и качества стройматериалов и оборудования.

Плюсы и минусы свайного основания

Почему стоит остановить выбор на этом типе фундамента и какие недостатки следует учесть? Проанализируем детальнее.

Преимущества

Длительный срок службы. Долговечное основание из железобетонных опор не подвержено разрушительной коррозии.
Универсальность и устойчивость. Свайное основание отлично подходит для строительства на различных типах грунта, а также для участков с перепадом высот.
Быстрота монтажа. Технология позволяет продолжить строительство каркасного дома сразу же после установки свайного фундамента.
Всесезонность работ.
Высокая несущая способность. Например, железобетонный забивной стержень с сечением 150х150 мм выдерживает нагрузку 4-5 тонн, а 200х200 мм – от 9 тонн.
Ремонтопригодность опор.
Низкая стоимость. По сравнению с ленточным или плитным основанием, свайный фундамент в среднем дешевле на 30-50%. Экономия обеспечивается сниженной трудоемкостью и меньшим расходом материалов.
Вентиляция. Пространство под полом хорошо вентилируется, что предотвращает гниение деревянных элементов каркасного дома.

Недостатки

Ограничение в применении. Свайный фундамент не используют для скального грунта или грунта с большим содержанием камней во избежание повреждения стержней.
Теплоизоляция. Открытое пространство подполья каркасного дома может промерзать, во избежание этого утепляется пол и зашивается цоколь.
Необходимость спецтехники. Используемые для монтажа техника и специальное оборудование могут потребовать организации подъездных путей к участку.
Цокольный этаж. Свайный фундамент не позволяет спроектировать дом с подвальным или цокольным помещением, что компенсируется возведением мансардного или второго этажа.

Строительная компания «СВОЙ» более 13 лет возводит качественные каркасные дома на сваях для круглогодичного проживания. Благодаря применению современных технологий и строгому соблюдению строительных норм, наши каркасные дома получаются теплыми, надежными и долговечными. А прочное железобетонное свайное основание сэкономит семейный бюджет и будет служить долгие годы.

2025-04-26 16:25 Строительство